Aer, Luft, ist überall. Verbunden mit Partikeln von Wasser, Puder, Staub und Wind wird sie sichtbar, ihre Energie, ihr Tempo, ihre Schönheit.

In München Neuperlach plant und entwickelt das Immobi­li­en­un­ter­nehmen Hines Immobilien GmbH nach den Entwürfen und dem Konzept des Architek­turbüros Oliv Architekten die Revita­li­sierung und Nachver­dichtung des „aer“ – ein Bürokomplex, der das Potenzial im Vorhandenen nutzt und mit nachhaltiger Umstruk­tu­rierung und effizientem Umbau des Bestandes zur Blaupause für den Upcoming-Stadtteil Neuperlach werden soll. Es soll Münchens nachhal­tigstes Bürogebäude werden, CO2-neutral und mit flexiblen Flächen, die mittels digitaler und intuitiver Steuerung genutzt werden können.

Kurzfristig ist alles möglich: Ateliers, Galerien, Jugendräume, Gastronomie – mit vergleichsweise attraktivem Mietniveau, das vor allem jungen Menschen und Unternehmen Chancen bietet. Die langfristige Vision ist, einen vollum­fäng­lichen Campus zu schaffen, der eine Neukom­po­sition des restlichen Teilgrund­stücks vorsieht. Die Idee eines Mikrokosmos, der Mietern noch mehr Möglich­keiten bietet und neue, wichtige Synergie­effekte schafft. Ein urbaner Campus, an dem Wohnen und Arbeit aufein­an­der­treffen – der alles bietet, von der Gastronomie bis hin zum Einzel­handel auf Erdgeschoss­niveau –, der mehr kann, durch kurze Wege und ein attraktives Freiflä­chen­konzept –, der anders tickt, durch modernste Techno­logien und nachhaltigen Betrieb. Und all das auf einem Grundstück.

PGMM freut sich, Teil dieses innovativen Projekts zu sein und mit den Leistungen der technischen Gebäude­aus­rüstung über alle Planungs­phasen und Anlagen­gruppen der HOAI, die Energie des Projektes erlebbar zu machen. Mit den Leistungen der Technischen Beratung erbringen wir darüber hinaus einen wichtigen Teil zum Thema der nachhaltigen Energie­ver­sorgung des Gesamt­pro­jektes „aer“. Durch die thermische Nutzung des Grundwassers zur Gebäude­kühlung im Sommer und in Verbindung mit dem Einsatz von Wärmepumpen für die Wärmever­sorgung im Winter kann weitest­gehend auf fossile Brennstoffe verzichtet werden.

Auftraggeber: Hines Immobilien GmbH
Textquelle: https://aer-muenchen.de/objekt/
Video: Agentur ROOM Communi­cation GmbH Hamburg – Wien – Oslo